作者:胡喆  陈府申 金杜律师事务所金融资本部

胡喆产证券化独树一帜地降低融资成本,优化资本结构功能与资金需求量大,与重资产情形普遍的房地产行业有着天然的结合优势。随着中国资产证券化市场的 蓬勃发展,除了传统的CMBS/RMBS/REITs等交易外,包括“购房尾款资产证券化”、“物业管理收入资产证券化”等创新资产证券化交易也在蓬勃兴 起。
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作者:熊健  任晓磊  黄靖渝 金杜律师事务所公司证券部

xiongjian商务部与国家外汇管理局于2015年11月6日联合发布了《关于进一步改进外商投资房地产备案工作的通知》(商资函[2015]895号),该通知进一步简化了外商投资房地产企业管理工作,特别值得重点关注的是取消了外商投资房地产企业商务部网站备案公示程序。笔者将从我国外商投资房地产业相关规定和政策的发展变化,结合国家宏观政策和经济形势,就该通知产生的背景及对外商投资我国房地产市场可能产生的影响进行简要的分析,并对外商投资房地产市场的前景进行简单的展望。

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作者:杜慧力 金杜律师事务所公司证券

duhuili日前,商务部、住房城乡建设部等部门下发了《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》(“122号文”),旨在调整《关于规范房地产市场外汇准入和管理的意见》(“171号文”)中与外商投资房地产企业和境外机构、个人购房相关的部分政策。

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作者:杜慧力 熊进 张茵莉 孙蕊 金杜律师事务所并购

近年来,房地产行业正逐渐成为中国境外投资新的热点行业。根据有关行业报告,去年中国企业对境外房地产投资的总额已经超过160亿美元,与2008年时不足7000万美元相比,在短短几年内增长了数倍[1]。2014年,这一趋势更为明显:据统计,仅今年上半年,中国企业海外房地产投资的交易额即达到了370亿美元,超过去年全年的一倍。[2]

澳大利亚以其独特的优势吸引着大量中国投资,近年来,房地产行业正逐渐成为吸引中国投资的主要行业。我们将通过本文对有关的趋势、动因进行分析,并对澳洲房地产法律的基本制度进行简要介绍。
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