作者：钟鑫 杨晓荃 孙昊天 周杰
证券时报6月6日刊有一文：《如何打造房地产新发展模式》，作者是广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉。有趣的是，该文在网上广为转载，但其标题却被改的颇为忧郁：《不探索新发展模式，房地产可能很难稳定下来》——市场对于房地产的前景忧虑尽显。
《房产新模式》一文所折射的现实：房地产规（biao）模（zhun）化融资扩张的时代结束，地产集团模式受到前所未有的挑战，每个项目都变成了需要单独盈利的个体，而不是充当地产集团的融资输血工具。再也不能靠差不多的图纸和强排打天下了，只有经过精耕细作的产品力才能立得住、卖得出。
那么，天然偏好单项目核算的地产基金模式能不能挺身而出，成为承载未来对于“美好人居诉求”（《房产新模式》语）的风险分担结构呢？