作者：苏萌 席索迪 赵哲楠 肖瑾瑜

在不动产抵押登记实务中，不动产登记机关通常会要求申请方列明抵押物价值。抵押物价值所衍生出的问题是，被担保债权的金额如果超过抵押物价值（即本文所讨论的“超额抵押”），一些地区的登记机关会据此认为抵押物价值不足以担保其主债权，从而构成抵押登记的障碍。然而，这一不少地方都存在的要求是否有其充分依据，还是值得商榷。本文就这一问题尝试进行探讨。

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