作者：熊健 刘瑞峰 方菲
在商业、办公地产项目的运营法律实务中，国有企业持有的不动产租赁项目一直备受关注。如何依法规范并强化此类项目的管理，是国有企业实践中频繁面临的课题。考虑到上海市国资委对其监管企业（下称“市管企业”）已有较为成熟的制度规定且监管操作较为规范，我们特基于过往丰富的实务经验，对市管企业持有的不动产租赁项目管理的若干要点进行总结与解读，主要从不动产招租程序的合规管理、减免承租方等相关方违约责任涉及的国有资产流失风险把控、不动产租赁项目运营中的招投标合规操作以及在公开招租程序中保护现有承租人的优先承租权这四个维度展开，旨在为相关企业提供借鉴，助力其在不动产租赁管理领域稳健前行。