作者：程世刚 孙慧丽 孙玲 金杜律师事务所争议解决部

前言

实践中买卖、租赁违法建筑的情况大量存在，其他类型的违法建筑纠纷也非常普遍。那么什么是违法建筑？能够买卖、租赁违法建筑吗？发生争议时，司法机关将如何认定该等合同的效力？其他类型的违法建筑纠纷该如何处理？

本文将对违法建筑的定义，买卖、租赁违法建筑合同的效力以及如何处理其他类型违法建筑纠纷等问题，进行梳理和总结。关于本文讨论内容涉及的法院案例，以及更加丰富的内容，可参见我们编写的《房地产及工程纠纷实务焦点问题案例精析》一书中的案例精析文章，即“违法建筑买卖、租赁的合同效力及相关处理——石某与丁某房屋买卖合同纠纷案例评析”一文。
Continue Reading 房地产工程纠纷 | 违法建筑能够买卖和租赁吗？

作者：韩旸 王唯宁 常康爽 金杜律师事务所争议解决部

编者按：自去年下半年以来，司法机关对借助互联网平台从事金融违法犯罪活动的查处力度不断加大。前不久，互金整治办、央行等部门也相继出台了监管文件，矛头直指资管计划，甚至将部分行为明确定性为“非法金融活动”。在此背景下，相关业务活动将面临怎样的刑事风险，互联网金融从业者又应如何合规开展业务、避免触碰犯罪红线？我们将就此展开讨论，与大家一起进行探讨和交流，相关观点不作为法律专业意见使用。
Continue Reading 穿透式监管：互联网金融请避开这些犯罪红线

作者：程世刚 孙慧丽 孙玲 金杜律师事务所争议解决部

前言

随着国家重拳整治闲置土地，越来越多的企业正在或即将面临闲置土地调查程序、认定程序，以及政府无偿收回闲置土地的行政处罚决定，甚至可能面临政府启动的诉讼程序。就此，土地使用权人该如何应对该等行政程序及民事诉讼程序？Continue Reading 房地产工程纠纷 | 如何应对政府以闲置为由无偿收回土地使用权？

 作者：程世刚 孙慧丽 王帅 金杜律师事务所争议解决部

前言

随着我国经济的飞速发展，房价的涨势也十分迅猛，房地产开发商或个人售房者为了获取更高的对价，将房屋一房二卖甚至一房多卖的现象已经屡见不鲜。这种行为侵害了买受人的合法权益，且严重危害房地产市场的交易秩序。那么，遇到该种情形时，买受人该如何维护自身的权益？正在进行交易的买受人又可以未雨绸缪做些什么？
Continue Reading 房地产工程纠纷 | 一房二卖情形下，买受人如何维护自身权益？

作者：韩旸 胡嘉卿 金杜律师事务所争议解决部

随着通讯、交通、物流、网络的快速发展，侵犯知识产权犯罪产业化、网络化、跨区域趋势明显，侵权成本下降。有时即使被害人获得了胜诉的侵权民事判决、裁定、调解，或者侵权人受到了行政处罚甚至刑事惩罚，但由于侵权人已经掌握了被害人的商业秘密或著作权作品，出于成本收益考虑或侥幸心理，侵权人仍可能继续实施侵权行为，并且会改进防范措施，使得侵权行为更加难以追溯。当知识产权侵权者“屡败屡战”、越挫越勇时，对于该等持续侵权、反复侵权行为，被害人应该怎么办？本文拟对此该问题展开探讨。
Continue Reading 金杜知识产权主题月 | 如何应对“屡败屡战”的知识产权侵权者？

 作者：程世刚 孙慧丽 孙玲 金杜律师事务所争议解决部

 前言

房地产开发用地原则上应以出让方式取得，这是我国房地产开发基本法律制度，但实践中存在大量以划拨土地使用权作为投资与他人进行商业合作的合同。那么问题来了，划拨土地使用权能够合作进行商业开发吗？发生争议时，司法机关将如何认定该等合同的性质以及相应合同的效力？
Continue Reading 房地产工程纠纷 | 基于划拨土地使用权签订的有关商业开发合同有效吗？

作者：程世刚 孙慧丽 王巍 金杜律师事务所争议解决部

前言

“黑白合同”是房地产开发和建设工程领域中常见的社会现象。由于建设工程业务在初期具有“卖方市场”属性，承包方为了排挤竞争对手，争取业务机会，在通过招投标程序签订建设工程施工合同之外，通常还会就工程价款等实质性内容，与发包方另行签订实际履行的建设工程施工合同。那么，如何认定“黑合同”与“白合同”的法律效力？如何确定不同情况下“黑白合同”的工程价款结算依据？工程价款以外的合同权利义务，应当依据“黑合同”还是“白合同”确定？
Continue Reading 房地产工程纠纷 | 如何认定建设工程施工“黑白合同”的合同效力及各方具体权利义务？（下）

作者：程世刚 孙慧丽 王巍 金杜律师事务所争议解决部

前言

“黑白合同”是房地产开发和建设工程领域中常见的社会现象。由于建设工程业务在初期具有“卖方市场”属性，承包方为了排挤竞争对手，争取业务机会，在通过招投标程序签订建设工程施工合同之外，通常还会就工程价款等实质性内容，与发包方另行签订实际履行的建设工程施工合同。那么，如何认定“黑合同”与“白合同”的法律效力？如何确定不同情况下“黑白合同”的工程价款结算依据？工程价款以外的合同权利义务，应当依据“黑合同”还是“白合同”确定？
Continue Reading 房地产工程纠纷 | 如何认定建设工程施工“黑白合同”的合同效力及各方具体权利义务？（上）