前言：境内房地产企业融资-境外发债的趋势
房地产作为资金密集型行业，具有巨大的融资需求。伴随着房地产行业的宏观调控政策，房地产市场境内融资也长期处于严控境外发债成为房地产企业重要的补充融资渠道。据统计，今年一季度，境内房地产企业境外发债总规模增长40%，远超去年同期[1]。本文将从近年来境内房地产企业的境外发债情况出发，详细分析相关监管要求、境外发债的结构及常见法律问题，以便境内房地产企业对境外发债的相关问题作充分了解，也为相关房地产企业在大湾区区域政策红利到来之时能精准把握机遇做准备。
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