房地产行业是典型的资金密集行业,从广义上来说,该行业的发展不仅与房地产开发经营企业息息相关,还深刻影响了持有、经营房地产的其他企业甚至整个国计民生。近年来由于调控政策频出、行业竞争加剧等因素,该行业面临资金链紧张的困境,催化房地产行业通过并购重组降低税务成本、缩短开发周期。根据媒体公开报道,多家房企在2018年频繁通过二级市场收并购地产项目,有的房企通过股权收购合作获得土地建筑面积的占比甚至超过50%。此外,我们也看到许多非房地产公司因为业务转型、产业升级等原因对土地、房产进行处置。
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