房屋租赁的登记备案有从单一的行政管理向管理与公示公信的双重保障过渡的趋势。登记备案的法律状态较之实际占有的事实状态更易被第三人及时、准确地知悉。
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房屋租赁合同
房地产工程纠纷 | 承租人如何主张经营性房屋租赁合同违约解除时的可得利益损失?
By King & Wood Mallesons on
Posted in Dispute Resolution
作者:程世刚 孙慧丽 张龙 金杜律师事务所争议解决部
前言
房屋租赁合同是民商事活动中常见的合同类型。因房屋出租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,承租人依法可以要求出租人赔偿实际损失和可得利益损失。但是,在司法实践中,对于承租人可得利益损失的司法裁判,特别是租赁房屋用于生产、经营等商业用途情况下,如何认定承租人的可得利益损失的范围,尚缺乏明确的法律规定,司法案例反映的裁判规则也不统一。
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