作者：Stuart Dixon-Smith 和Mark Bayliss 金杜律师事务所悉尼办公室

在澳大利亚房地产投资领域，向当地银行贷款仍然是主要资金来源，但近几年来，投资者的资金来源日趋多样化，如夹层融资、向外资银行（如新加坡和日本的银行）贷款等方式。

鉴于银行愿意接受的杠杆率保持不变或继续下降，而就住宅开发而言，预售比例需要在现有基础上保持或继续提高，由此我们预计，在澳大利亚房地产交易中，使用夹层融资和海外融资的情形将会增加。
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