作者:樊荣 陈曦 金杜律师事务所公司业务部

自2015年初住建部发文首次提出租购并举开始,三年来中央政府陆续出台一系列支持性政策,旨在通过规范化的租赁市场满足居民住房需求,构建更加完善的住房体系。概括而言,政策层面力图通过以下几个方面加快推进住房租赁市场发展:(1) 增加供给,加大租赁用地供应,在试点城市允许利用集体建设用地建设租赁住房;(2) 盘活存量,允许现有物业改造后用作租赁住房;(3)提倡机构化、规模化经营,鼓励房企转型开展租赁业务、鼓励培育专业租赁住房经营结构;(4)财税融资支持,给予税收优惠、允许公积金用于支付租金、拓宽融资渠道;(5)提出租购同权,保障承租人权益。
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