《民法典》颁布后,很多人都关注到其中关于转让抵押财产的规定。根据《民法典》第四百零六条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》(“《新担保制度解释》”)第四十三条,表面上看只要当事人并未约定禁止或限制转让带抵押财产,该等转让就可以自由实现了。但从笔者处理不动产交易的经验出发,我们预测在实际操作带抵押房产的转让方面会遇到种种问题和障碍,试析如下。
Continue Reading 带抵押的房产可以自由转让了吗?