作者：程世刚 孙慧丽 孙玲 金杜律师事务所争议解决部
前言我国土地所有权区分为国家所有和农民集体所有，并实行不同的管理制度。对集体所有的土地，原则上只能通过国家征收变为国家所有，并公开出让后，才能以国有土地使用权的形式进行流转。但实践中大量存在转让或出租集体建设用地使用权，以及买卖或出租集体建设用地上房屋的情况。随着国家对农民集体所有土地中经营性建设用地政策的松绑,以及各地方的实践先行，对于农民集体所有的建设用地买卖与租赁合同的效力认定，司法实践也在不断发展变化。在上述大背景下，如何认定该等行为的法律效力，对当事人利益影响巨大，也事关我国土地管理的根本制度。
Continue Reading 集体建设用地及其地上房屋买卖与租赁合同有效吗？
作者：程世刚 孙慧丽 张龙 金杜律师事务所争议解决部
前言自改革开放以来，我国土地管理制度经历了深刻的变革，特别是自2002年以来，我国逐步确立、完善了招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权制度，该制度被称为本世纪初的“土地革命”。但是在个别地区，包括地方政府及其土地管理部门在内的政府部门，对招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权制度执行不严，甚至为了预先确定用地主体，存在恶意规避招拍挂制度的现象，由此导致一些未经招标、拍卖、挂牌程序而签订的经营性国有土地出让合同或类似协议的存在。就此，司法裁判机关如何看待此类合同的法律效力？相关商业主体应如何防范可能的法律风险？
Continue Reading 房地产工程纠纷 | 未经“招拍挂”程序签订的经营性国有土地使用权出让合同是否有效？
据最高人民法院（以下简称“最高院”）《人民法院报》2018年4月25日报道，最高院第三巡回法庭近日对上诉人福建伟杰投资有限公司（以下简称“伟杰公司”）与被上诉人福州天策实业有限公司（以下简称“天策公司”）以及原审第三人君康人寿保险股份有限公司（以下简称“君康人寿”）营业信托纠纷一案公开开庭审理并当庭作出裁决。由于最高院在该案中认定代持保险公司股权的协议无效，该案引起金融行业的高度关注。
Continue Reading 金融市场对外开放 | 最高院有关代持保险公司股份的最新案例分析
作者：程世刚 孙慧丽 张龙 金杜律师事务所争议解决部
前言目前我国金融市场正在经历着深刻的变革，各种担保方式也逐渐涌现。在房地产领域，通过表面上的房屋买卖而进行融资的让与担保行为逐渐增多。但是，让与担保作为一种非典型的担保方式，其法律效力如何，尤其与禁止流押（质）、物权法定等法律原则的冲突如何解决，始终是司法实践的难题之一。
Continue Reading 房地产纠纷 | 如何认定房屋买卖让与担保的合同效力及物权效力？
作者：常俊峰 甘雨来 邓哲 金杜律师事务所争议解决部
There is a new trend appearing in the regulation of virtual currencies. Countries such as the United States, Japan, and South Korea are strengthening their regulation of ICOs. This article will focus on current supervision of ICO and related legal risks.
Continue Reading Blockchain Legislation丨Increased Accountability: Supervision and Legal Risks of an Initial Coin Offering
作者：过仕宁 金杜律师事务所争议解决部
香港特别行政区作为国际商事仲裁中心的优势 “一带一路”倡议带来了投资机遇，近年来，中国企业对“一带一路”相关国家的投资迅猛增长。“一带一路”牵涉不同国家和地区的不同文化和不同语言，对于伴随着“一带一路”倡议带来的投资机遇而产生的跨地区、文化和语言的商业纠纷，最适用的争议解决方式是国际商事仲裁。香港特别行政区因其严谨的法律制度、自由的经济体系和独特的地理位置，多年来在全球最具吸引力的国际城市排名中名列高位，是重要的国际金融、航运中心。香港特别行政区的贸易和投资密集，是独具优势的国际仲裁中心。中国对外投资的快速增长，也促进了香港特别行政区国际仲裁法律服务的发展：外国企业与其他亚洲国家企业签订合同，可能会在亚洲两大国际仲裁中心香港特别行政区和新加坡中择一作为仲裁地，与中国企业签订合同，则大多会选择在香港特别行政区仲裁。
Continue Reading 香港特别行政区国际商事仲裁概述及发展展望
作者：刘斌 金杜律师事务所争议解决部
问题提出“卖者尽责、买者自负”是信托业乃至资管行业的通识，意指在信托公司履职尽责的前提下，信托产品发生的价值损失应由投资者自行负担。[1]从监管部门角度来看，强调“卖者尽责、买者自负”意在打破刚性兑付的行业潜规则，推动信托回归“受人之托、代人理财”的“信托”本质,刚刚发布的《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》（下称“《资管新规》”）对此再次予以强调。
Continue Reading “代人理财”还是“代人受罪”？——简析信托公司的责任边界
作者：尤杨 赵之涵 金杜律师事务所争议解决部
为帮助信托公司、券商、基金公司等资管机构更好地适应“强监管”环境，我们推出了金杜“大资管争议解决”专栏，后续将定期发布资管行业新规解读、与资管行业争议解决法律实务分析等文章。本期我们准备通过对《资管新规》正式文本与《征求意见稿》的对比，寻找正式文本的变化，帮助您更充分地了解《资管新规》。
Continue Reading 资管新规落地，资管大一统时代到来——梳理落地新规与征求意见稿的不同
作者：李晓琤 胡长顺 金杜律师事务所争议解决部
2018年4月25日,《中华人民共和国刑事诉讼法（修正草案）》提请第十三届全国人大常委会第二次会议审议，这次修改内容特定，主要针对的就是监察体制改革，反腐败追逃追赃等问题，包括增设刑事缺席审判制度等。在此大背景下，反腐败追逃追赃力度必定加大，解决跨境追赃的难题，势在必行。
近年来，不少涉嫌职务犯罪的官员和企业高管通过现金走私、经常项目下的交易以及境外投资等多种方式的组合[1]，将资产转移至港澳地区,并且一部分通过港澳作为中转,将资产转移至海外。这不但造成了国有资产的流失，而且无形之中增加了识别和追踪赃款的难度。在建设粤港澳大湾区的时代背景下，内地与港澳地区之间的人员、货物和资金流动日益频繁，许多经济及职务犯罪的发生呈现跨境状态,即行为实施地或结果发生地一头在外，或者最后赃款流向境外，所以研究内地和港澳地区跨境追赃的相关问题确有必要。
Continue Reading 金杜大湾区主题月| 跨境追赃，如何助力？
《浅析我国军民融合发展法律制度（一）》就我国军民融合发展法律制度进行了概述和分析，并提出目前阻碍军民融合深度发展的主要法律问题，如：
本文作为续篇，试就该等主要法律问题的解决之道提出浅知拙见，如有不当，敬请批评指正。
