作者:周昕 苏萌 任晓磊 陈可 席索迪  金杜律师事务所

实践当中,很多业主或房地产企业出于各种原因难以取得银行贷款,有些是因为自有资金不足,有些是由于尚未完整取得“四证”,也有些则是商业上希望取得优于银行贷款的融资条件,例如更宽松的资金监管要求、更低的融资成本等,因此,很多非银行贷款的替代性融资方式应运而生,满足了这部分企业的需求。 Continue Reading 金杜房地产融资专题:替代性融资方案全梳理

作者:周昕 栾剑琦 徐春龙 黄建贤 王珏  金杜律师事务所

根据国家统计局公布的数据,2018年全国房地产开发投资创纪录地达到人民币120,264亿元,比上年增长9.5%。同时,相关咨询机构的数据亦显示2018年中国大宗商业地产投资金额达到人民币2,517亿元,其中外资机构的投资总额为人民币780亿元,同比增长超过60%,并创下2005年以来的最大规模。 Continue Reading 金杜房地产融资专题:贷款类融资方案全结构

作者:冯晓鹏 徐伟男  金杜律师事务所

2015年7月1日,国务院发布《关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》(国发[2015]40号),鼓励企业利用移动社交、新媒体等新渠道,发展社交电商、“粉丝”经济等网络营销新模式。伴随着政策东风,在移动互联网及社交媒体蓬勃发展的背景下,为解决传统电商的发展瓶颈,社交电商迅速崛起。《2018年中国社交电商行业发展报告》显示,自2013年起,社交电商连续五年保持高增长率,预计2020年市场规模将达3万亿元。京东、淘宝等传统电商平台纷纷宣称要进军社交电商。[①]与此同时,云集、拼多多等新兴社交电商高调赴美IPO,风头无限。[②]一时之间,社交电商成为资本热逐的新风口。 Continue Reading 创新以谋定 合规以致远:社交电商业务模式及合规要点

作者:叶永青 赵文祥  金杜律师事务所

去年公之于众的开曼经济实质法,直到最近才引发热议。尽管有市场炒作的因素,但也说明公众对于国际税收的莫名神秘。我们不是开曼律师,也不打算重复其他专业机构的解读,仅作为税务专业人士,基于对规则演进和国际税收的理解,谈谈这一法律给当下和未来产生的影响。 Continue Reading 避税地的过去、现在与未来—评经济实质法

作者:韩旸 胡嘉卿  金杜律师事务所

股权代持是许多高净值人士选择的管理财富手段之一,在市场投资经营活动较为常见。2013年《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定(三)》确认股权代持在不存在合同无效情形下有效,但从司法实务现状观察,隐名股东与显名股东的民事纠纷仍然十分常见[1]。此外,代持双方在维护自己财产权利的同时,企业经营活动中,还需时刻警惕行政甚至刑事的法律风险。本文聚焦于股权代持关系中可能的刑事风险,供参考、交流,文章分析的刑事风险不能涵盖实践中的所有风险情形,相关观点不作为法律专业意见使用。 Continue Reading 刑民交叉实务|股权代持,刑事风险考虑了吗?

作者:韩旸 胡嘉卿 常康爽  金杜律师事务所

自2018年3月,《中华人民共和国监察法》(以下简称《监察法》)出台至今已有一年之久。本文通过梳理全国各地监察机关办理职务犯罪案件的基本情况,试图窥探《监察法》在过去一年中的实施情况,以与各位同仁分享、交流。 Continue Reading 2018年《监察法》实施概览 ——以监察机关办理职务犯罪案件情况为视角

作者:王风利 李文强 王祖晨  金杜律师事务所

近几年来,创造良好的营商环境、保护民营企业健康发展成为法治领域的热门话题。中共中央、国务院在2017年9月8日发布的《关于营造企业家健康成长环境弘扬优秀企业家精神更好发挥企业家作用的意见》中提到,要依法保护企业家财产权、保护企业家创新权益、保护企业家自主经营权,营造依法保护企业家合法权益的法治环境。 Continue Reading “两高”政策解读 | 严防以刑事手段插手经济纠纷,切实保护企业家合法权益

作者:常俊峰 甘雨来 邓哲  金杜律师事务所

在《2018年上市公司刑事犯罪报告概要》中,我们回顾了2018年上市公司涉及刑事犯罪的相关概况,研究显示2018年上市公司关联主体证券犯罪[1]发案率同样较高。结合2016年至2018年上市公司关联主体证监会行政处罚决定书及证券犯罪案件判决,本文将着重关注上市公司证券犯罪相关情况,供相关市场主体参考。 Continue Reading 上市公司刑事犯罪研究—上市公司关联主体涉嫌证券犯罪

作者:常俊峰 花林广 黄凰  金杜律师事务所

近期以来,国家着力营造尊重知识价值的营商环境,全面完善知识产权法律体系,大力强化执法,完善商业秘密保护,依法严厉打击知识产权侵权行为。顺应这一大背景的要求,全国人大常委会于2019年4月23日对《反不正当竞争法》再次修订,重点聚焦商业秘密的保护,在商业秘密内涵、承担责任主体范围、侵犯商业秘密行为方式以及举证责任等方面进行了完善。虽然《反不正当竞争法》不是刑法规范,但该法的修订反映了严厉打击侵犯商业秘密行为的态度,势必对刑事领域在侵犯商业秘密罪的认定和处理中产生较大的影响。本文在《反不正当竞争法》的再次修订之际,总结侵犯商业秘密罪刑事处理现状及存在的问题,分析本次修订对加强商业秘密刑事保护的积极影响,以提醒市场主体在经营过程中加强商业秘密保护,同时也避免陷入侵犯他人商业秘密的深渊。 Continue Reading 商业秘密刑事保护现状及强化打击趋势 ——由《反不正当竞争法》再修订说起

作者:温建利 李权  金杜律师事务所

2018年,在医保基金收支平衡压力加大的情况下,控费成为当前医药行业面临的变局之一。国务院机构改革国家医保局挂牌成立后,首先把目光放在药品领域,全权负责药品的市场流通及最终销售价格,掌握着药械产品的定价、招标采购和支付等关键环节。以《我不是药神》为契机,抗癌药零关税,仿制药一致性评价持续推进,“4+7”[i]带量采购进场导致药价断崖式下降,“二次议价”成为历史,国内药品价格形成机制进入新一轮调整期,医药产业链上的价格空间被进一步压缩。 Continue Reading 深度详解:医药流通产业链的ABS实践