脱胎于罗马法上的信托行为理论，在学说及判例中渐渐发展成熟的让与担保制度，曾一度被冠以“一种卑劣的担保手段”、“私法上的泥沼植物”等头衔，但由于具备融资灵活、交易成本较低、第三人阻碍债权实现的可能性小等优势，其发展的势头并未因此而被遏制，反而成为了当代社会商业交易中一种相当常见的担保方式。
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房地产纠纷 | 如何认定房屋买卖让与担保的合同效力及物权效力？
作者：程世刚 孙慧丽 张龙 金杜律师事务所争议解决部
前言
目前我国金融市场正在经历着深刻的变革，各种担保方式也逐渐涌现。在房地产领域，通过表面上的房屋买卖而进行融资的让与担保行为逐渐增多。但是，让与担保作为一种非典型的担保方式，其法律效力如何，尤其与禁止流押（质）、物权法定等法律原则的冲突如何解决，始终是司法实践的难题之一。
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