作者:程世刚 孙慧丽 王巍 金杜律师事务所争议解决部

前言

“黑白合同”是房地产开发和建设工程领域中常见的社会现象。由于建设工程业务在初期具有“卖方市场”属性,承包方为了排挤竞争对手,争取业务机会,在通过招投标程序签订建设工程施工合同之外,通常还会就工程价款等实质性内容,与发包方另行签订实际履行的建设工程施工合同。那么,如何认定“黑合同”与“白合同”的法律效力?如何确定不同情况下“黑白合同”的工程价款结算依据?工程价款以外的合同权利义务,应当依据“黑合同”还是“白合同”确定?
Continue Reading 房地产工程纠纷 | 如何认定建设工程施工“黑白合同”的合同效力及各方具体权利义务?(上)

作者:袁敏 林喆 金杜律师事务所金融资本部

On 11 April, 2018, People’s Bank of China (“PBC”) Governor Yi Gang announced specific measures to further open up the domestic financial market at the Boao Forum for Asia (“BFA”). China will allow qualified foreign investors to engage in the business of insurance agency and the business of insurance appraisal in a few months. In the meantime, foreign-owned insurance brokerage companies are to be allowed to expand their business scope to equal their Chinese peers. These indicate that all three fields, namely insurance brokerage, insurance agency, and insurance appraisal, will open up to foreign investment. The extent and pace of liberalization will be beyond expectation. On 27 April, 2018, the China Banking and Insurance Regulatory Commission (“CBIRC”) issued Measures to Accelerate the Opening-up of the Banking and Insurance Industries, saying the CBIRC will speed up the implementation of the measures to allow qualified foreign investors to run insurance agencies or offer insurance appraisal services in China, and issued the Notice on Expanding the Business Scope for Foreign-funded Insurance Brokerages to allow foreign-funded insurance brokerages to cover the same business scope as their Chinese peers.Continue Reading Insurance intermediary market will further open up to foreign investors

作者:金美兰 杨帆 金杜律师事务所知识产权部

焦点:将享有著作权的美术作品作为商标的组成部分申请注册的,侵犯了著作权人的在先著作权。

《商标法》第三十二条规定,“申请商标注册不得损害他人现有的在先权利,也不得以不正当手段抢先注册他人已经使用并有一定影响的商标。”

近日,国家工商行政管理总局商标局在《第15805866号“温野菜”商标不予注册的决定》(2018)商标异字第0000013001号),援引商标法第三十二条、第三十五条规定,认定被异议人申请注册被异议商标的行为侵犯了异议人的在先著作权,决定被异议商标不予核准注册。
Continue Reading 金杜知识产权主题月 | 野菜岂就能随便采?

作者:吴青 乐清月 金杜律师事务所商务合规部

环保合规不仅能够防范环境法律风险,更能为上市公司创造价值

生态环境部表示,上市公司环保不合规,不仅要严肃查处其环境违法行为,而且将会同证监会进行联合惩戒。对三维集团和辉丰股份涉嫌信息披露违法违规的问题,证监会已经立案调查,将依法全面从严监管;深交所也已经启动了对三维集团和辉丰股份的公开谴责处分程序。2018年4月以来,多家上市公司因环保不合规受到行政处罚,甚至被生态环境部公开通报、联合督办。4月17日,*ST三维违规倾倒、排放工业废渣、废水的环境违法行为被中央媒体曝光,随后被生态环境部和山西省人民政府联合挂牌督办[1];4月20日,辉丰股份及其下属公司的严重环境污染问题被生态环境部公开通报[2]。新豪轴承、兰花科创、南京熊猫、安纳达、芭田股份等上市公司也都在近期被查出存在环境违法问题。
Continue Reading 合规创造价值 | 上市公司的环保合规怎么做?

作者:杨晓莉 王艳 金杜律师事务所知识产权部

焦点:在先知名的影视或动画作品名称可构成在先权益。将他人具有知名度的影视或动画作品名称或与之高度近似的标识进行商标注册、损害了权利人合法权益的,可以依据《商标法》第三十二条的规定加以保护。

《商标法》第三十二条规定,“申请商标注册不得损害他人现有的在先权利,也不得以不正当手段抢先注册他人已经使用并有一定影响的商标。”Continue Reading 金杜知识产权主题月 | 改了口音就能抢注“憨豆先森”?“憨豆先生”SAY NO!

作者:刘婷 潘芳 金杜律师事务所商务合规部

此前,我们为各位介绍了有关美国出口管制法律下美国商务部产业和工业安全局(BIS)的行政处罚措施及有关裁量因素。本次,我们将继续讨论美国出口管制的另一个问题,即究竟在美国出口管制法律中,什么是“出口”?企业的哪些出口行为可能会受到美国出口管制法律的监管?

在美国出口管制法律下,“出口”是一个极其广义的法律概念,几乎囊括了来源于美国的产品及/或技术的所有流转过程,其所要考察的是该等产品/技术的最终用户或最终用途是否可能为美国出口管制限制或禁止的对象、是否需要事先获得美国出口管制的许可,如无许可,则可能违反了美国的出口管制法律。
Continue Reading 不可忽视的美国出口管制之二: 聊聊“出口”那些事

作者: 张守志 熊焰 武卓韵 金杜律师事务所争议解决部

自2013年“一带一路”倡议提出以来,中国企业“走出去”战略进入了新的历史时期。在过去四五年间,中国企业对外投资在项目数量、投资金额、投资方式和参与深度等方面,都有显著发展。尤其是刚刚过去的2017年,虽然中国企业全年对外非金融类直接投资额比上年大幅下降近三成,但对“一带一路”沿线国家的非金融类直接投资额仍与上一年基本持平,显示出了强劲韧性[1]
Continue Reading 投资仲裁作为PPP项目争议解决的路径

作者:程世刚 孙慧丽 孙玲 金杜律师事务所争议解决部

前言

我国土地所有权区分为国家所有和农民集体所有,并实行不同的管理制度。对集体所有的土地,原则上只能通过国家征收变为国家所有,并公开出让后,才能以国有土地使用权的形式进行流转。但实践中大量存在转让或出租集体建设用地使用权,以及买卖或出租集体建设用地上房屋的情况。随着国家对农民集体所有土地中经营性建设用地政策的松绑,以及各地方的实践先行,对于农民集体所有的建设用地买卖与租赁合同的效力认定,司法实践也在不断发展变化。在上述大背景下,如何认定该等行为的法律效力,对当事人利益影响巨大,也事关我国土地管理的根本制度。
Continue Reading 集体建设用地及其地上房屋买卖与租赁合同有效吗?

作者:廖飞 王斯 金杜律师事务所知识产权部

焦点:电视节目属于商品范畴,有一定影响的电视节目名称可构成在先权益。如果抢注已经具有一定知名度的电视节目名称,可以认定为抢注人不正当利用节目知名度,损害了权利人对电视节目知名商品名称所享有的在先权益。

《商标法》第三十二条明确规定,“申请商标注册不得损害他人现有的在先权利,也不得以不正当手段抢先注册他人已经使用并有一定影响的商标。”

最高人民法院《关于审理商标授权确权行政案件若干问题的规定》明确“商标法第三十二条规定的在先权利,包括当事人在诉争商标申请日之前享有的民事权利或者其他应予保护的合法权益。”
Continue Reading 金杜知识产权主题月 |“最强大脑”电视节目名称权可以保护么?

作者:胡喆 陈府申 史晟杰 杜婧 张海云 金杜律师事务所金融资本部

中小企业融资难的问题一直是我国中小企业发展中面临的主要困境, 传统的银行信贷业务里, 银行愿意提供的贷款数额远不能满足中小企业的资金需求, 并且相应的监管成本较高导致其普遍融资难。备案制改革三年多以来, 我国资产证券化产品基础资产不断丰富, 交易结构不断创新, 为了迎合国家政策协助中小企业融资, 供应链金融资产证券化也随之成为了热点, 针对供应链金融资产证券化, 本部分拟从供应链金融资产证券化的动因与运用、交易结构及交易流程、基础资产及其构建流程、保理法律框架、法律关注要点及供应链金融资产证券化的创新等方面进行探讨。
Continue Reading 供应链金融资产证券化