作者：李春开 陈海婷 连牧川  金杜律师事务所

1.前言

通过投资并购方式获取土地在近年来已经成为开发商拿地的常见方式之一，其拿地成本低、拿地时间短，如果研判投资风险可控，即可快速进入开发阶段。近几年以来，伴随调控加码、二三线市场发力，一线房企在全国范围内攻城掠地，加快布局，不少优质存量项目被发掘。 Continue Reading 掘金困境企业——投资危困房地产项目闲置土地风险全解析

作者：江寄鸥 任晓磊 裘少芳  金杜律师事务所

根据广州市人民政府官方网站消息，2019年3月21日，广州市召开市政府常务会议，审议并原则通过《广州市提高工业用地利用效率实施办法》。虽然该办法的正式文本尚未公布，我们从广州市国土资源和规划委员会2019年1月3日公布的《广州市提高工业用地利用效率实施办法》（征求意见稿）中注意到征求意见稿中提及一种新增工业用地 – 新型产业用地（M0），且明确了两种情况下在工业用地上建造的厂房可按幢、层等固定界限为基本单元分割登记、转让。此外，广东省自然资源厅也于2019年3月19日发布《关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知》，允许制造业企业已登记的厂房进行分割转让，显现出允许工业厂房商品化的趋势。随着经济转型升级，产业地产正在成为地产行业的新宠，而商品厂房开发又是产业地产中的重要部分和基础，有必要对其现有政策和未来发展进行梳理和分析。 Continue Reading 产业地产政策研究——商品厂房开发面面观

作者：肖马克 刘冠男 郑未  金杜律师事务所

Background

Cosmetics is big business in mainland China and growing. Data from China’s National Bureau of Statistics suggests total retail sales of cosmetics in China in 2018 exceeded RMB 260 billion and a year-on-year growth of almost 10%.[1]

Continue Reading China: A Thing of Beauty New Regulations Coming for Cosmetics

2019年2月27日，巴基斯坦私人电力投资委员会（PPIB）正式确认由国家电网有限公司下属中国电力技术装备有限公司（简称“中电装备”）投资、建设和运维的巴基斯坦默拉直流输电项目（简称“默拉项目”）完成融资关闭，标志着默拉项目顺利完成项目开发并正式实现融资关闭。巴基斯坦能源部长、能源部常务秘书、中国驻巴基斯坦大使馆公使衔参赞、中电装备领导等出席融资关闭仪式。这是继2018年5月14日主要项目协议在巴基斯坦总理和中国驻巴基斯坦大使的见证下签署后，默拉项目实施的又一里程碑事件。 Continue Reading 金杜助力完成“一带一路”重点工程——巴基斯坦首个高压直流输电BOOT项目（默拉直流输电项目）完成项目开发并实现融资关闭

作者：段桃 刘响  金杜律师事务所

房地产开发企业经营的一大特点是周期长、环节多、税务处理复杂，也正是由于该特点的存在，使得房地产开发企业在税务上存在一些常见的风险点，严重的甚至可能被追究刑事责任。我们在这里对相关案例进行了一定的检索和梳理，并结合几个实际司法判例，对一些税务风险点汇总并进行简单解析。 Continue Reading 从判例看房地产开发企业常见税务风险

 作者：邓咏 张子健 蒋杰瑜  金杜律师事务所

 

引言

近年来，越来越多房地产开发企业因市场行情变化，经营管理不善或融资受限，出现资金链断裂情形，导致不少房地产项目开发建设陷入困境，资不抵债或缺乏流动性，继而形成大量特殊机会资产。在优质地块稀缺、拿地愈发困难的情形下，通过投资盘活特殊机会资产取得相对应的土地使用权成为不少开发商的选择。房地产特殊机会资产投资方式主要包括股权/资产收购、参与司法拍卖和房地产开发企业的破产重整等。本文将从法律角度介绍股权/资产收购和司法拍卖的投资要点以及相关风险防范问题，基于我们的专业范畴，房地产开发企业的破产重整不属于本文讨论范围。 Continue Reading 变“危”为“机”：房地产特殊机会资产投资再挖掘

2019年3月，《亚洲律师》杂志主办的“2019亚洲法律大奖”（Asia Legal Awards 2019）颁奖典礼中，金杜律师事务所获得包括 “年度最佳亚洲律师事务所”、“年度最佳金融业务律师事务所”大奖在内的四项年度奖项。另外两个交易类奖项是：“天齐锂业为收购智利SQM股权进行融资”项目以及“蚂蚁金服C轮融资”项目分别获得“年度杰出金融交易：收购类”以及“年度杰出私募股权交易”奖项。该奖项的评选尤其看重律师事务所、律师团队和个人在创新方面的贡献和突出表现。金杜在综合创新实力和金融与融资等业务方面的前沿探索，并携手客户完成的众多“第一单”项目等表现再次得到肯定。  Continue Reading 创新实力再获佳绩：金杜获《亚洲律师》颁发的“2019年度最佳亚洲律师事务所”等四项大奖

作者：楼仙英 张逸瑞 傅广锐  金杜律师事务所

随着2019年3月29日的逐步逼近，英国进入了正式脱离欧盟的倒计时。媒体报道众说纷纭，各大看点让人眼花缭乱。在大家都在关心英国是否会真的脱欧的当口，让我们聊一些实在的：在欧洲的知识产权投资该怎么办？ Continue Reading 英国脱欧未定，IP策略先行

作者：Sandra Link（德国办公室）、Tilmann Becker（德国办公室）、Barri Mendelsohn（英国办公室）、Jenny Goodrich（英国办公室）、Roberto Pomares（西班牙办公室）、Victoria Ruenes（西班牙办公室）、Stefania Lucchetti（意大利办公室）、Olivier Armand（法国、比利时办公室）、Shawn Davis（阿联酋办公室）  金杜律师事务所

 

 

 

文章摘要

1990年，冷战结束，德国摇滚乐团蝎子乐队 (Scorpions) 在歌曲《变迁之风》中唱道：“天涯若比邻，你可曾想过，我们可以如兄弟般如此亲近？”，传唱着全球化精神。欧洲自此之后敞开怀抱迎接外商投资。尽管政府仍坚持开放立场，相关法律开篇也仍强调开放，但近期外商直接投资监管趋严，那么是否已吹起了新的变迁之风？ Continue Reading 欧洲及中东地区外商直接投资监管新动向

作者：唐逸韵  金杜律师事务所

题记

与一般的中小型并购不同，产业整合并购往往涉及政府宏观导向、产业政策贯彻、国有资产布局、结构优化调整，交易体量巨大，影响深远，故而从中央到地方、再到整合相关企业群体，均是从战略高度，以长远视角，谋篇布局，慎而重之，兢兢业业下好这盘错综复杂的大棋。 Continue Reading 产业整合并购丨整合项目团队组建